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房地产经纪人考试题库及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列属于房地产经纪核心服务对象的是？

A.房地产开发商

B.房地产投资者

C.存量房屋的房源与购房/租赁客户

D.房地产交易监管部门

答案：C

解析：房地产经纪的核心是连接交易双方，以存量房的房源和交易客户为核心服务对象，帮助双方完成交易，A选项开发商是经纪机构合作方而非核心服务对象，B选项投资者是客户类型之一但非核心，D选项监管部门是管理方，不涉及直接经纪服务。

房地产经纪人员收取佣金的依据是？

A.口头约定

B.房地产经纪服务合同

C.行业惯例

D.委托人的自愿支付

答案：B

解析：房地产经纪服务合同是明确经纪机构与委托人权利义务、收费标准的法定依据，佣金收取必须以合同约定为准，口头约定无法律效力，行业惯例和自愿支付不能作为收费的合法依据。

存量房交易中，房地产经纪人必须核实的核心材料是？

A.房屋的装修风格照片

B.房屋的不动产权属证书

C.小区的周边配套广告

D.房屋的历史成交价记录

答案：B

解析：不动产权属证书是证明房屋所有权归属的核心凭证，核实权属是确保交易合法、防止产权纠纷的关键，其他选项均为辅助信息，不具备核心验证作用。

下列行为中，属于房地产经纪人员合法服务内容的是？

A.为客户提供房屋交易税费测算服务

B.赚取房屋买卖差价

C.隐瞒房屋存在的重大瑕疵

D.