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2026年自建房买卖合同中合同解除流程说明协议

甲方（卖方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（买方）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《自建房买卖合同》（下称“主合同”），为进一步明确合同解除的条件、程序及后续处理事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条解除合同的触发条件

1.1任何一方发生下列严重违约行为，导致合同目的无法实现或严重损害对方权益的，守约方有权根据本协议约定及主合同相关条款解除主合同：

（1）乙方未按照主合同约定支付购房款，累计付款比例达到合同总价款的百分之五十以上，且在甲方书面催告后______日内仍未足额支付；

（2）乙方擅自改变主合同约定的房屋用途，用于出租、经营或其他非自住用途；

（3）乙方对所购房屋进行破坏性装修或改造，严重影响房屋结构安全或使用功能，且在甲方书面要求期限内未纠正；

（4）甲方未按照主合同约定的时间交付符合约定标准（包括但不限于结构安全、基本装修及水电安装等）的自建房，且在乙方书面催告后______日内仍未交付；

（5）甲方交付的房屋存在无法修复的严重质量问题，或房屋所有权