基于特征价格模型的共享短租差异化定价研究.pdfVIP

2023年2月第2期经济论坛Feb.2023No.2

总第631期EconomicForumGen.631

◆理论经济◆

基于特征价格模型的共享短租

差异化定价研究

牛新艳

（山东财经大学统计学院，山东济南250014）

【摘要】文章以共享短租平台开源数据为基础，以上海市为例对共享短租房源的价格特征进行详细深入

的分析。一方面建立了可用于短租房源定价的特征价格模型，另一方面在空间和时间两个层面归纳了在不

同区域、不同时间点上可能存在的价格特征差异。针对浦东和浦西地区分别建立的特征价格模型表明，共

享短租房源的居住特征、区位特征和邻里特征在两个区域内的表现具有不同程度的差异，同样的因素对两

个地区房源价格带来不同的影响。所建立的特征价格模型，能够很好地反映各类特征在不同区域的差异化

作用。

【关键词】特