2026年农村宅基地闲置盘活民宿发展利用路径问答.docxVIP

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2026年农村宅基地（闲置盘活/民宿发展）利用路径问答

一、单选题（共5题，每题2分）

1.某村庄计划盘活闲置宅基地发展民宿，根据《农村宅基地管理办法（试行）》，以下哪种情况不属于宅基地使用权盘活的有效途径？

A.农民将闲置宅基地出租给返乡创业青年用于开办农家乐

B.村集体统一租赁村民闲置宅基地后改造为精品民宿

C.外来投资者直接购买村民宅基地用于建设度假酒店

D.鼓励村民以宅基地使用权入股民宿经营合作社

答案：C

解析：《农村宅基地管理办法（试行）》明确禁止城镇居民购买农村宅基地，因此外来投资者购买村民宅基地属于违规行为。其他选项均符合宅基地盘活政策，如出租、集体租赁、合作经营等。

2.某山区村庄利用闲置宅基地发展民宿，面临交通不便的问题。根据乡村振兴战略要求，以下哪种措施最能提升民宿吸引力？

A.提高民宿收费标准以覆盖交通改善成本

B.申请专项资金用于修建通往民宿的乡村公路

C.限制民宿客容量以减少对当地交通的压力

D.将民宿定位为“交通不便”的特色体验项目

答案：B

解析：乡村振兴政策支持改善农村基础设施，修建道路属于优先保障项目。提升交通可达性是吸引游客的关键，而其他选项或短期增收、或限制发展、或消极营销，均不符合可持续利用路径。

3.某村庄通过“宅基地+旅游”模式盘活闲置土地，以下哪种合作模式最能保障村