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景区存量资产盘活投资方案及ROI提升技巧大全

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.景区存量资产盘活最核心的财务目标是

A.提高游客满意度B.降低折旧率C.提升资产周转率与ROID.增加员工福利

2.在景区ROI测算中，下列哪项属于“增量现金流”

A.原有门票收入B.政府补贴C.盘活项目新增二次消费D.历史维修费

3.“轻资产输出”模式在景区盘活中的主要优势是

A.快速获得土地所有权B.降低资本性支出C.提高固定资产折旧D.增加负债率

4.景区夜间经济投资回收期通常控制在

A.1.5年B.3年C.5年D.8年

5.对存量索道进行“轿厢+IP”主题化改造，其收益提升主要来源于

A.票价上浮与复乘率B.政府退税C.广告置换D.能耗下降

6.下列哪项指标最能直接反映盘活项目的股东价值增值

A.EBITDA利润率B.资产周转天数C.经济增加值EVAD.流动比率

7.景区闲置商铺采用“保底+分成”招商，保底租金应覆盖

A.全部折旧B.机会成本与物业费C.营销预算D.员工奖金

8.在PPP模式盘活景区停车场时，社会资本方最关注的回报机制是

A.财政补贴B.使用者付费