住宅小区物业收费标准与执行手册（执行版）.docx

住宅小区物业收费标准与执行手册（执行版）

第一章总则

第一节编制目的与适用范围

本编旨在明确住宅小区物业收费管理的法律依据与核心逻辑，通过标准化手册规范物业服务企业的计费行为，确保业主合法权益不受侵害。适用范围涵盖本手册所定义的住宅小区及其附属服务设施，包括住宅区内的公共区域、共用设施设备（如电梯、水泵、消防系统）及专项维修资金的使用。

本手册作为执行版，是物业公司与业主签订物业服务合同及缴纳物业费的直接操作指南，具有法律约束力。所有收费项目均依据国家及地方现行法律法规，结合小区实际运营情况制定，严禁违规明码标价或擅自增设收费项目。本手册强调“公开、公平、公正”的收费原则，要