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物业小区业主公约与管理办法

第1章总则

1.1业主权利与义务

1.2物业管理服务内容

1.3本公约适用范围

1.4本公约的制定与修订

第2章业主权利与义务

2.1业主基本权利

2.2业主应尽义务

2.3业主大会与业主委员会职责

2.4业主与物业公司的权利义务

第3章物业管理服务内容

3.1物业管理服务标准

3.2公共区域管理规定

3.3设施设备维护与保养

3.4物业服务费用收取与使用

第4章业主大会与业主委员会

4.1业主大会的召开与表决

4.2业主委员会的设立与职责

4.3业主大会会议记录与决议执行

4.4业主委员会的监督与报告

第5章物业服务管理

5.1物业公司管理要求

5.2物业服务的监督与反馈

5.3物业服务违规行为处理

5.4物业服务投诉与解决机制

第6章业主共同事务管理

6.1共有部分的维护与管理

6.2业主共同资金的使用与管理

6.3业主活动与公共空间管理

6.4业主与物业公司的沟通机制

第7章附则

7.1本公约的解释权

7.2本公约的生效与终止

7.3与法律法规的衔接

7.4本公约的修订与补充

第1章总则

1.1业主权利与义务

根据《民法典》第297条，