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2026年二手房交易及合同签署流程题目

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

1.根据上海市2026年新实施的《二手房交易管理办法》，以下哪项不是购房者在签订购房合同前必须完成的手续？（）

A.获取房屋所有权证原件

B.核实房屋是否存在抵押或查封情况

C.确认房屋租赁情况并取得出租人同意出售证明

D.完成房屋面积测绘复核

2.北京市2026年规定，二手房交易中，若房屋为夫妻共同财产，但仅登记一方名下，则出售时需要提供的文件不包括？（）

A.夫妻双方的身份证原件

B.婚姻登记证原件或离婚证/判决书

C.共同财产证明（如房产证或税务部门出具的证明）

D.未来购房者的收入证明

3.2026年广州市二手房交易中，关于网签合同的说法正确的是？（）

A.签订纸质合同后30日内必须完成网签

B.网签合同与纸质合同具有同等法律效力

C.网签合同完成后需自行打印纸质件签字

D.网签合同只能由交易双方现场签署

4.根据深圳市2026年最新政策，二手房交易中，若房屋总价超过500万元，则个人所得税的计税方式为？（）

A.按房屋原值与现值的差额的20%征收

B.按房屋交易总额的1.5%征收

C.按房屋原值与现值的差额的1%征收

D.免征个人所得税

5.天津市2026年二手房交易流程中，以下哪个环节不属于资金监管