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康养小镇REITs融资模式：困境剖析与破局之道

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国经济的稳健增长以及居民生活水平的显著提升，人们对于健康养生的重视程度与日俱增。与此同时，人口老龄化进程的加速，使得社会对康养服务的需求呈现出爆发式增长。康养小镇作为融合健康养生、休闲旅游、养老服务等多元功能的新兴产业形态，正逐渐成为满足人们高品质生活需求的重要载体，迎来了前所未有的发展机遇。根据相关数据预测，到2030年，中国康养产业市场规模有望达到13万亿元，康养小镇作为其中的重要组成部分，发展潜力巨大。

然而，康养小镇的建设与发展面临着诸多挑战，其中资金短缺问题尤为突出。康养小镇的建设涉及土地