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建筑工程质量保修承诺函标准参照文本

编号：[年份]-[项目简称]-[序列号]

致：[建设单位/业主名称]

鉴于我方（以下简称“承包人”）已承接贵方（以下简称“发包人”）开发的[项目名称]工程（以下简称“本工程”），为明确工程质量保修责任，保障发包人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[合同编号]）之约定，我方特向贵方做出如下严肃承诺：

一、保修范围与期限

我方承诺对本工程在质量保修期内出现的质量缺陷承担保修责任。保修范围包括：

地基基础工程和主体结构工程。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。

供热与供冷系统。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。

其他约定项目（如：智能化系统、园林景观工程等）。

具体保修期限严格遵循国家法律法规及合同约定：

序号

项目类别

法定/约定最低保修期

承诺保修期

1

地基基础工程和主体结构工程

设计文件规定的该工程的合理使用年限

同设计使用年限

2

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

5年

5年

3

供热与供冷系统

2个采暖期、供冷期

2个采暖期、供冷期

4

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

2年

2年

5

其他约定项目

按合同约定执行

[具体年限]

二、保修责任与响应机制

缺陷修复责任

在保修期内