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小区绿化养护与环保管理指南（执行版）

第1章总则与责任体系

1.1绿化养护工作的法律基础与政策依据

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，业主应当妥善管理共有部分，绿化养护属于业主共有部分的管理范畴，必须纳入小区物业管理合同的执行范围，任何单位或个人不得擅自改变或破坏。参照《物业管理条例》第三十五条，业主大会或业主委员会有权选聘物业服务企业，并监督其依法履行绿化养护职责，若物业企业未履行义务，业主有权依法要求其整改或采取其他补救措施。

遵循《城市绿化条例》第十条，城市绿化应当坚持保护城市绿地的原则，小区内的绿地、树木、花草不得侵占，任何单位和个人不得在绿地内搭建建筑物、构筑物或堆放杂物。依据《中华人民共和国环境保护法》第四十二条，建设单位、施工单位应当在竣工验收前对施工现场的绿化进行清理，确保绿化工程完工后达到国家规定的绿化标准，不得造成环境污染。落实《绿化城市条例》关于城市绿地养护的要求，小区绿化养护工作必须建立完整的养护档案，记录养护时间、养护人员、养护面积及养护质量，做到账实相符、有据可查。

严格执行《建设工程质量管理条例》第二十六条，绿化工程作为房屋建筑的重要组成部分，其养护质量直接关系到建筑主体的安全和使用功能，必须纳入建设工程质量终身责任制中。

1.2小区绿化养护管理组织架构与职责分工

设立“绿化养护管理领导小组”，由小区业主委员会或物业管理公司高层