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商业地产租赁合同审核要点（标准版）

第1章合同基础信息审核

1.1合同主体资格审核

1.2合同标的物确认

1.3合同条款基础要素审核

第2章合同条款完整性审核

2.1合同主体条款审核

2.2合同内容条款审核

2.3合同履行条款审核

第3章合同权利义务审核

3.1权利义务划分审核

3.2付款及支付方式审核

3.3交付及验收条款审核

第4章合同违约责任审核

4.1违约情形及处理方式审核

4.2违约责任承担方式审核

4.3争议解决条款审核

第5章合同变更与解除审核

5.1合同变更条款审核

5.2合同解除条款审核

5.3合同终止条件审核

第6章合同履行与风险控制审核

6.1合同履行期限与方式审核

6.2合同履行中的风险控制审核

6.3合同履行后的责任承担审核

第7章合同法律效力与合规性审核

7.1合同法律效力审核

7.2合同合规性审核

7.3合同备案与登记审核

第8章合同签署与执行监督审核

8.1合同签署程序审核

8.2合同执行监督条款审核

8.3合同履行过程监督审核

第1章合同基础信息审核

1.1合同主体资格审核

需核实出租人（甲方）和承租人（乙方）的营业执照、资质证书及法人代表身份证明，确保其具备合法经营资格及租赁业务能力。根据《民法典》合同编相关规定，出租人应为具有独立法人资格的主体，且具备相应的资产和经营能力