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危旧房改造工程实施方案

说明

目前，区域内危旧房存量资产规模呈现逐年扩大的趋势，其分布呈现出显著的空间集聚与功能老化双重特征。从空间分布来看，这些建筑多位于城市建成区边缘或人口密集的商业居住区，部分区域虽处于城市扩张边界，但缺乏配套的市政基础设施，导致建设初期即面临功能冗余与配套滞后并存的局面。这类建筑在历史上多属于高密度、大容积的开发模式，形成了大量居住密度高、居住条件差、环境脏乱差的存量危房。从结构性特征分析，这些建筑普遍存在地基沉降、墙体开裂、屋面渗漏、楼板裂缝以及室内管线破损等共性病害。特别是在抗震设防标准更新后，部分建筑因原设计抗震等级较低，在经历多次强震或台风等极端天气事