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物业管理师真题分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于物业承接查验阶段建设单位应当向物业服务企业移交的资料是？

A.业主购房合同原件

B.小区竣工总平面图

C.业主个人征信报告

D.开发商内部财务报表

答案：B

解析：根据物业管理相关法规要求，承接查验阶段移交的资料包含物业竣工验收资料、设施设备技术资料、物业质量保修和使用说明文件四大类，小区竣工总平面图属于核心竣工验收资料范畴，选项B正确。选项A错误，业主购房合同原件由业主个人留存，无需移交物业；选项C错误，业主征信信息属于个人隐私，不属于承接查验移交范畴；选项D错误，开发商内部财务报表属于企业内部经营资料，与物业承接查验无关。

业主大会作出筹集建筑物及其附属设施维修资金的决议，应当满足的法定表决要求是？

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

B.全体业主人数过半数同意即可

C.专有部分面积占比过半的业主且人数占比过半的业主同意即可

D.业主委员会全体成员一致同意即可

答案：A

解析：根据民法典物权编的相关规定，筹集维修资金、改建重建建筑物附属设施、改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动属于特别表决事项，需符合选项A的双重四分之三表决要求，选项A正确。选项B、C属于普