城中村城市更新规划模式初探土地整合策略.docx

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城中村城市更新规划模式初探土地整合策略

说明

规划模式的制定若缺乏强有力的实施监管与长效运维机制，极易沦为纸上谈兵。当前，城中村更新项目在完成规划审批后，往往缺乏全流程的监管手段，导致规划内容在施工阶段被随意变更甚至缩水，规划指标的执行率普遍偏低。城中村更新后形成的复杂社区环境，缺乏相应的专业物业管理与社区治理体系，导致重建轻管问题突出，公共设施维护、环境卫生整治、治安防控等环节出现诸多短板。这种规划实施监管的缺位与后续保障的不足，使得更新成果在短期内难以转化为居民满意的生活品质，无法实现从新区到老区的功能蜕变，长期来看将不利于城市功能的完整性与连续性。

城中村的空间结构呈现出中心密