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科技园区物业管理服务合同

一、服务标的与范围

甲方将位于__________（下称“园区”）的整体物业管理服务委托给乙方。园区具体位置包括但不限于__________、__________及__________等区域，总建筑面积共计__________平方米。乙方提供的物业服务范围涵盖园区的基础设施设备维护、公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、秩序维护、车辆管理、会议服务以及客户服务等全方位综合管理服务。服务范围具体包括园区内的道路、广场、停车场、绿化带、楼宇公共部位（如大堂、楼梯间、走廊、屋顶等）、电梯、消防系统、给排水系统、供配电系统、弱电智能化系统（含监控、门禁、考勤、网络等）以及园区内所有公共配套设施。

二、服务期限

本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。合同期满前，甲方有权根据乙方的服务绩效决定是否续签。在合同有效期内，如遇不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

三、物业服务标准与质量要求

（一）安保管理服务标准

乙方应建立24小时保安值班制度，在园区出入口、重点部位设置监控设备，并确保监控中心24小时有人值守。保安人员应着装统一，配备对讲机，实行定时与不定时巡逻相结合的方式，每日巡逻不少于_________