城中村城市更新规划模式初探问题识别.docx

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城中村城市更新规划模式初探问题识别

说明

资金保障与运营机制创新是城中村更新规划模式落地的关键保障。针对更新过程中出现的巨额资金缺口，现状规划模式积极探索多元化融资渠道，通过政府引导基金、社会资本参与、REITs（不动产投资信托基金）发行等机制，撬动社会资本参与更新项目。规划模式强调政府引导、市场运作，明确更新主体的权责利，建立长效投入机制，确保资金链不断裂。在运营机制上，规划模式注重项目全生命周期管理，建立专业化运营团队，探索微物业、长租公寓+社区服务等新业态，提升资产运营效率与回报率。规划模式还关注风险防控，建立健全项目风险评估与退出机制，确保资金使用的安全性与有效性，为城市更新