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不动产登记职业资格代理人考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无需公告？

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.国有建设用地使用权（出让）

【答案】D

2.甲公司以其名下A地块向乙银行设定最高额抵押权，担保债权确定期间届满日为2025年12月31日。2026年1月15日，乙银行仍就新增贷款主张优先受偿。登记机构应当：

A.依申请将新增债权载入登记簿

B.书面告知乙银行已超过确定期间，不予登记

C.要求甲公司出具同意书后予以登记

D.先办理抵押权变更登记再记载债权

【答案】B

3.下列关于“预告登记”效力的表述，正确的是：

A.预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，合同无效

B.预告登记后，登记机构可以依职权转为首次登记

C.预告登记失效后，原债权请求权消灭

D.预告登记后，义务人再次处分不动产，登记机构应当不予办理登记

【答案】D

4.不动产登记资料查询申请人要求出具查询结果证明的，登记机构应当自受理之日起多少个工作日内出具？

A.3日

B.5日

C.7日

D.10日

【答案】B

5.因继承申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，下列材料中不属于必收要件的是：

A.所有继承人的身份证明

B.被继承人死