原创力文档2026年下半年土地估价师考试评估方法含解析
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）
1.在土地估价中，市场法的主要理论基础是（）。
A.预期理论
B.交换理论
C.效用理论
D.区位理论
2.某宗地收益年限为40年，剩余年限为35年，预计未来每年净收益稳定为80万元，折现率为10%，采用收益法评估该宗地价值时，土地价值计算公式中分母应为（）。
A.35
B.40
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