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住宅专项维修资金使用管理细则（2025版）

第一章总则

第一条为规范住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的使用管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修更新，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内商品住宅、已售公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督。

第三条维修资金的使用应当遵循“业主决策、专款专用、公开透明、政府监督”的原则。维修资金属于业主所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，任何单位和个人不得挪