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2026年房地产估价师《政策法规》模拟试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发前变更土地用途

B.经政府批准后可以变更土地用途

C.开发完成后可以随时变更土地用途

D.不得擅自变更土地用途

2.房地产抵押权的设立，以登记为要件的是指()。

A.以房屋设定抵押

B.以建设用地使用权设定抵押

C.以预购商品房贷款抵押

D.以正在建造的建筑物设定抵押

3.某城市根据城乡规划要求，对某区域进行了规划调整，提高了该区域的建设用地比例，该行为属于()。

A.修改城市总体规划

B.调整控制性详细规划

C.审批修建性详细规划

D.变更土地用途审批

4.下列关于房地产租赁关系的说法，正确的是()。

A.房地产租赁合同必须书面形式

B.出租人可以将已出租的房屋提前收回

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租

D.租赁期