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地下室防水监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2020、项目勘察设计文件、施工合同、监理合同及相关专项施工方案编制，适用于本项目地下室结构自防水、卷材防水、涂膜防水、节点密封及渗漏水治理全流程监理工作。

1.2防水等级标准

本项目地下室防水等级为一级，需满足：不允许渗水，结构表面无湿渍，任意100㎡防水面积湿渍数量不超过0处，湿渍面积不大于0㎡；若涉及变配电房、档案库等特殊功能区域，执行I级防水最高管控要求，不得出现任何渗漏痕迹。

1.3监理工作目标

确保地下室防水工程各分项工程验收合格率100%，防水材料进场检验合格率100%，隐蔽工程验收通过率100%，工程交付使用后5年内无结构性渗漏，日常湿渍投诉率为0，防水施工过程安全零事故。

1.4适用范围

本细则覆盖本项目地下室底板、侧墙、顶板、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件、坑槽、桩头等所有防水部位的施工质量管控。

二、监理工作流程

1.防水专项施工方案审查→2.防水材料进场核验与见证取样→3.基层作业面条件验收→4.防水施工过程旁站、平行检验→5.各层防水分项工程验收→6.防水保护层施工旁站