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2026年行政管理-物业管理理论知识考核试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年修订的《物业管理条例》，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决；其中筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建/重建建筑物及其附属设施、改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动三类事项，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.三分之二、三分之二、四分之三、四分之三

B.二分之一、二分之一、三分之二、三分之二

C.四分之三、四分之三、二分之一、二分之一

D.三分之二、二分之一、四分之三、三分之二

2.依据住建部2025年印发的《智慧住宅小区建设导则》，2026年新建住宅小区智慧物业基础功能覆盖率最低要求为（）

A.80%B.85%C.90%D.95%

3.2025年全国推行的物业服务企业信用评价体系中，信用等级最低层级为（），列入该层级的企业将被纳入失信联合惩戒名单，3年内不得承接新的物业服务项目。

A.C级B.D级C.E级D.B级

4.住宅专有部分保修期满后，业主户内设施设备的维修责任由（）承担

A.物业服务企业B.建设单位C.业主自行D.属地社区居委会

5.新建住宅小区交付前，物