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“营改增”浪潮下房地产企业税收风险管理的破局与重构

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国经济体系中，房地产业占据着举足轻重的地位，是推动经济增长、改善民生以及促进社会发展的重要力量。自改革开放以来，随着城市化进程的加速推进，房地产市场蓬勃发展，不仅为人们提供了更加优质的居住条件，还带动了上下游相关产业的协同发展，如建筑、建材、装修、家电等行业，对国民经济增长做出了重要贡献。

长期以来，我国流转税体系中营业税和增值税并存。营业税主要适用于服务业，包括房地产行业在“营改增”之前缴纳的也是营业税，它以营业额全额为计税依据，存在重复征税的问题。比如，房地产企业在项目开发过程中，购买建筑材料、支