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2026年民法典中关于财产权的规定及案例解析

一、单选题（共5题，每题2分）

说明：下列每题只有一个正确答案。

1.根据2026年民法典修订草案，下列哪项财产权利不属于物权法调整范围？

A.动产所有权

B.债权

C.地役权

D.知识产权中的著作权

答案：B

解析：2026年民法典进一步明确物权与债权的区分，债权属于债权法范畴，不适用物权法规定。

2.某城市居民张某将自有房屋出租给李某，双方未签订书面租赁合同。根据2026年民法典，租赁关系自何时起成立？

A.房屋交付之日

B.李某搬入之日

C.双方口头约定之日

D.房屋所有权转移之日

答案：A

解析：修订草案强化租赁合同的登记效力，但未书面合同仍以实际交付为准，但需满足“实际占有”要件。

3.甲公司通过拍卖购得乙公司名下的一艘货轮，但未办理船舶登记。根据2026年民法典，该货轮的所有权是否转移？

A.转移，但需补办登记

B.不转移，因未登记

C.转移，但乙公司仍可追偿

D.视具体情况而定

答案：B

解析：修订草案强化动产物权以登记对抗效力，船舶、航空器等特殊动产需登记才生效。

4.张某将自有土地使用权抵押给银行，但未登记。后张某又擅自将该土地出租给王某。根据2026年民法典，银行和王某的优先权如何认定？

A.银行优先于王某

B.王某优先于银行

C.