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关于促进喀什市房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)

为深入贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给结构，防范化解市场风险，结合喀什市作为南疆区域中心城市的发展定位、人口增长趋势及住房供需实际，制定本措施。本措施适用于喀什市行政区域内房地产开发、交易、管理及相关服务活动，自印发之日起试行，有效期2年。

一、优化住房供给结构，匹配多元居住需求

（一）科学调整住房供应比例

1.统筹保障性住房与商品住房供应结构：“十四五”后两年及“十五五”前两年，全市年度住房供应总量控制在180-220万平方米区间，其中保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房供应占比不低于35%，商品住房中144平方米以下改善型户型占比不低于60%，90平方米以下刚需户型占比不低于25%。每年第四季度由市住建局牵头，联合发改、自然资源、统计等部门开展下一年度住房需求调研，重点测算新就业无房职工、外来务工人员、人才引进群体、本地改善型群体住房需求，精准制定年度供地和住房建设计划，向社会公开发布。

2.完善保障性住房供给体系：2024-2026年累计筹集保障性租赁住房不少于1.2万套（间），单套建筑面积以30-70平方米小户型为主，租金按照不高于同地段同品质市场租赁住房租金的80%确定，重点保障在喀什市稳定就业的外来务工人员