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老城区公共空间更新评价指标体系

前言

老城区公共空间更新研究聚焦于在保留历史文脉、维系城市肌理的通过科学机制实现空间功能的现代转型，其核心在于构建一个涵盖价值评估、规划导向、实施路径、治理模式及长效运营的全链条分析框架。该框架旨在解决传统更新中拆而不新、旧瓶装新酒或过度商业化导致城市异化等痛点，形成一套可复制、可推广的理论工具与方法论体系，为老旧城区的可持续发展提供理论支撑与实践指引。

老城区公共空间的更新深受复杂产权结构及权益配置制度约束的影响。传统老城区多存在用地性质混杂、土地权属不清、集体土地与国有建设用地交错使用等历史遗留问题，导致开发主体在土地获取、建设资金筹措及运营收益分