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商业地产租赁合同审查要点

第1章合同主体资格审查

1.1租赁方主体资格审查

1.2承租方主体资格审查

1.3双方授权与资质审查

第2章合同内容与条款审查

2.1租赁物描述与权属审查

2.2租赁用途与使用限制审查

2.3租金支付与支付方式审查

2.4租赁期限与续租条款审查

第3章合同形式与签署审查

3.1合同文本形式与签署方式审查

3.2合同签署人的授权与权限审查

3.3合同签署与备案程序审查

第4章合同风险与违约责任审查

4.1违约责任与赔偿条款审查

4.2合同解除与终止条件审查

4.3争议解决方式与管辖法院审查

第5章合同变更与解除审查

5.1合同变更的程序与条件审查

5.2合同解除的程序与条件审查

5.3合同变更与解除的法律效力审查

第6章合同履行与监管审查

6.1租金支付与账务管理审查

6.2租赁物使用与维护责任审查

6.3合同履行过程中的监管与监督审查

第7章合同争议与诉讼审查

7.1合同争议的解决方式审查

7.2诉讼管辖与法律适用审查

7.3争议解决的程序与时间限制审查

第8章合同效力与法律适用审查

8.1合同效力的认定与法律效力审查

8.2合同法律适用与司法解释审查

8.3合同效