福建省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年).docx

福建省物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线复习题库含答案(2026年)

1.某物业服务企业接管一住宅小区，总建筑面积为20万平方米，可收费面积为18万平方米。经测算，该小区全年物业服务成本为360万元。若企业期望利润率为8%，营业税及附加为5.56%。请计算在成本加成定价法下，该小区物业服务费的收费标准（元/平方米·月）应为多少？

解析：

首先计算目标利润额。全年总成本为360万元，期望利润率为8%，则目标利润额=360万元×8%=28.8万元。

其次，计算不含税营业额。设不含税营业额为X，则有：X=总成本+目标利润=360+28.8=388.8万元