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研究报告

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财务报表分析万科营运能力分析

一、万科公司概况

1.1公司背景

万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）成立于1984年，是中国领先的房地产企业之一。自成立以来，万科始终秉持“城市配套服务商”的战略定位，致力于为城市居民提供高品质的住宅、商业、办公和物流等综合服务。经过三十余年的发展，万科已经从一家地方性的小型房地产开发企业成长为全国性的大型企业集团，业务遍及中国多个省市，形成了覆盖全国的业务网络。

(1)万科的发展历程可追溯至1984年，当时深圳市政府决定在罗湖区建设一个现代化的住宅小区，万科正是在这样的历史背景下应运而生。公司成立之初，主要以房