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2025年建筑工程项目管理与施工组织手册

第1章工程概况与项目策划

1.1项目基本信息与编制依据

本项目为2025年重点交付的市智慧物流中心扩建工程”，位于路号，占地面积52.3公顷，总建筑面积12.8万平方米，其中地上六层、地下三层，建筑高度24.5米，结构形式为框架-核心筒结构。项目总工期严格控制在24个月，旨在打造集仓储、分拣、配送于一体的现代化智能物流枢纽。编制依据涵盖国家现行《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及业主提供的《项目设计图纸》和《施工合同技术条款》。同时，本项目需严格遵循《绿色施工导则》（GB/T50964-2014），确保项目在环保、节能、节材方面达到国家一级标准。

项目立项批文编号为“建投字〔2024〕089号”，批复总投资额为1.8亿元人民币，资金来源为专项建设债券。项目红线坐标已确定，地质勘察报告显示场地内无重大地下管线，但需特别关注地下3米处的废弃管道井分布情况，所有深基坑作业需编制专项支护方案。项目主要参建单位包括：建设单位（甲方）物流集团，监理单位（监理方）工程监理有限公司，设计单位建筑设计院，以及施工单位（乙方）建筑科技有限公司