商业地产租赁合同审查规范_1.docxVIP

商业地产租赁合同审查规范

第1章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

1.2合同内容完整性审查

1.3合同条款合法性审查

第2章租赁标的物审查

2.1房屋产权及使用权审查

2.2房屋状况及设施设备审查

2.3租赁用途及限制审查

第3章租金及支付条款审查

3.1租金标准及支付方式审查

3.2租金支付周期及时间点审查

3.3租金调整及违约责任审查

第4章租赁期限及解除条款审查

4.1租赁期限约定审查

4.2解除条件及程序审查

4.3期限变更及续约条款审查

第5章保证金及违约责任审查

5.1保证金缴纳及退还条款审查

5.2违约责任及赔偿方式审查

5.3争议解决条款审查

第6章附属条款及特别约定审查

6.1产权过户及登记手续审查

6.2公共设施使用及维护责任审查

6.3保密及竞业限制条款审查

第7章合同履行及变更条款审查

7.1合同履行的义务及责任审查

7.2合同变更及解除程序审查

7.3合同终止后的后续处理条款审查

第8章争议解决及法律适用审查

8.1争议解决方式及管辖法院审查

8.2法律适用及司法程序审查

8.3合同变更及补充条款审查

第1章合同基础信息审查

1.1合同主体资格审查

需核