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物业管理师《制度与政策》真题解析卷（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1.下列选项中，不属于业主大会职责的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

C.选举产生业主委员会

D.审批物业服务合同

2.根据《物业管理条例》，下列选项中，不属于物业管理企业的职责的是（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护工作

C.负责物业管理区域内的公共秩序维护

D.制定业主大会议事规则

3.物业服务合同应当对下列哪些事项作出约定？（）

A.物业服务项目、服务内容、服务标准

B.物业服务费用、收费方式、收费标准

C.物业服务期限、双方权利义务

D.以上都是

4.下列关于物业维修资金的表述，正确的是（）。

A.物业维修资金属于业主所有

B.物业维修资金由物业服务企业管理和使用

C.物业维修资金只能用于住宅共用部位、共用设施设备的维修养护

D.以上都是

5.住宅物业的业主，可以自行管理物业的，应当（）。

A.成立业主大会

B.委托物