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装饰装修工程施工方案

一、工程概况

本工程为某市商业综合体1楼公共区域装饰装修工程，装修总面积12860㎡，涵盖地上1-5层中庭、走道、卫生间、电梯厅四个功能区域，其中中庭装修面积3210㎡，走道装修面积4820㎡，卫生间装修面积1680㎡，电梯厅装修面积3150㎡。建筑结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，装饰装修工程设计使用年限15年，防火等级为A级。

本工程核心施工内容包括：顶面轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝方通吊顶；墙面石材干挂、瓷砖铺贴、木饰面安装、玻璃隔断；地面石材铺贴、瓷砖铺贴、环氧地坪；机电管线改造、灯具安装、洁具安装、五金安装等。合同工期120日历天，计划开工日期2024年3月1日，计划竣工日期2024年6月28日，质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018合格标准，一次性验收通过率要求达到100%。

二、施工部署

（一）项目管理架构

设置项目经理1名、技术负责人1名、生产负责人1名、质量员2名、安全员2名、材料员1名、资料员1名、施工员4名，下辖木工班组4个（30人）、泥工班组3个（27人）、油漆班组2个（18人）、水电班组1个（12人）、安装班组2个（15人），总劳动力配置峰值102人，满足连续施工要求。

（二）施工分区与流水安排

本工程划分为4个施工区：1-2层为Ⅰ区、3层为Ⅱ区、4层为Ⅲ区、5层为Ⅳ区，按照“先湿作业后干