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外墙维修施工方案

一、工程概况

本工程为某小区1#楼外墙维修项目，建筑建成于2008年，框架剪力墙结构，地上18层，原外墙设计为“1:3水泥砂浆抹灰（20mm厚）+抗碱封闭底漆+丙烯酸外墙涂料（两道）”。经现场勘察，墙面现状存在三大类问题：

1.结构裂缝：梁柱节点、墙体中部可见0.3-2mm宽裂缝，部分裂缝贯穿抹灰层；

2.基层缺陷：约12%墙面存在抹灰层空鼓（敲击有空心声），局部因空鼓脱落形成300×500mm以内的裸露基层；

3.渗漏与面层老化：窗台、女儿墙根部及空调洞周边墙面返潮、腻子粉化，约25%涂料面层起皮、褪色，防水功能失效。

二、编制依据

1.国家规