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2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(辽宁省)

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.物业经营管理中，其核心目标是（）。

A.实现物业的保值增值

B.提供最优质的客户服务

C.维持物业最低的运营成本

D.满足所有业主的个性化需求

2.根据《物业服务收费管理办法》，实行市场调节价的物业服务收费，其具体收费标准由（）确定。

A.物业服务企业与建设单位协商

B.物业服务企业与业主大会协商

C.物业服务企业单方面制定并公示

D.政府价格主管部门定期公布

3.某写字楼的可出租面积为20000平方米，潜在毛租金收入为每月每平方米150元，空置率为10%，运营费用占有效毛租金收入的25%，则该写字楼每月的净运营收入为（）元。

A.2，025，000

B.2，250，000

C.2，700，000

D.3，000，000

4.在财务分析中，用于衡量项目清偿能力的主要静态指标是（）。

A.财务内部收益率

B.投资回报率

C.利息备付率

D.资产负债率

5.关于物业租赁合同的说法，错误的是（）。

A.租赁期限不得超过二十年

B.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D.出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买