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商业地产租赁合同范本与操作流程（标准版）

第一章总则

1.1合同当事人

1.2合同目的与适用范围

1.3合同的成立与生效

1.4合同的变更与解除

第二章租赁标的物

2.1房屋基本情况

2.2房屋用途与使用规则

2.3租赁期限与续租条款

2.4租金及支付方式

第三章租金与支付

3.1租金标准与支付方式

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整与支付违约责任

第四章使用与维护

4.1使用权利与义务

4.2房屋维护与修缮责任

4.3禁止行为与违规处理

第五章保证金与押金

5.1保证金的缴纳与退还

5.2保证金的管理与使用

第六章租赁期满与终止

6.1租赁期满的处理

6.2租赁合同的解除与终止

6.3租金结算与违约责任

第七章附则

7.1合同的解释权

7.2合同的生效与终止

7.3争议解决方式

第八章附件

8.1房屋产权证明

8.2租金支付凭证

8.3有关费用清单

第1章总则

1.1合同当事人

合同当事人应明确为出租人（产权人）与承租人（租户），双方需具备合法主体资格，符合《民法典》关于民事主体的规定。出租人应为具有合法产权的房地产开发企业或产权所有人，承租人应为具备合法租赁资格的个人或企