广西壮族自治区2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部).docx

广西壮族自治区2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)

一、单项选择题

1.关于物业经营管理的内涵，下列说法最准确的是（）。

A.物业经营管理仅指对物业本体及附属设施的维修养护

B.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个生命周期的综合性管理服务

C.物业经营管理就是物业管理，两者没有本质区别

D.物业经营管理主要关注物业的租赁和销售，不涉及日常服务

2.在收益性物业的价值评估中，通常认为对物业价值影响最大的因素是（）。

A.建造成本

B.物理状况

C.所处区位

D.建筑风格

3.某写字楼的可出租面积为38000平方米，月租金