山东全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(2026年).docx

山东全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(2026年)

1.某物业服务企业接管一个住宅项目，总建筑面积为20万平方米，可收费面积为18万平方米，收费标准为每月每平方米2.5元。经测算，该项目的年固定成本为120万元，单位变动成本为每月每平方米1.2元。问：该项目的盈亏平衡点入住率是多少？若要实现年目标利润60万元，则入住率需达到多少？

2.在物业管理中，关于维修资金的使用，下列说法正确的是：

A.紧急情况下，物业服务企业可先行使用维修资金，事后向业主委员会补办手续

B.使用住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的