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2026年物业服务合同签订与履行应知应会测试题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，物业服务合同由（）签订。

A.物业服务企业法定代表人

B.物业服务企业授权代表

C.业主委员会

D.业主个人

答案：B

2.物业服务合同中，物业服务企业应当履行的主要义务不包括（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.建立完善的应急预案

C.代收业主租金

D.建设公共设施

答案：C

3.业主委员会在物业服务合同签订过程中，主要作用是（）。

A.直接负责物业服务合同的履行

B.代表业主与物业服务企业签订合同

C.监督物业服务合同的执行

D.决定物业服务费标准

答案：B

4.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下说法错误的是（）。

A.物业费应当根据服务内容和标准确定

B.业主可以拒绝支付不合理的服务费用

C.物业费应当定期调整

D.物业费可以由物业服务企业单方面提高

答案：D

5.物业服务合同中，关于维修责任的约定，以下说法正确的是（）。

A.所有维修责任均由物业服务企业承担

B.业主自用部分的维修责任由业主承担

C.公共部分的维修责任均由业主承担

D.维修责任无需在合同中明确约定

答案：B

6.物业服务合同中，关于违约责任的约定，以下说法错误的是（）。

A.违