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土地增值税清算工程师考试试卷及答案

土地增值税清算工程师考试试卷

一、填空题（共10题，每题1分）

1.土地增值税的计税依据是________。

2.房地产开发企业取得土地使用权支付的________属于扣除项目之一。

3.利息支出可按实扣除时，最高不超过“地价款+开发成本”的________%。

4.非普通住宅增值率未超20%，是否免征土增税？（填“是”或“否”）________。

5.土增税清算核心是计算增值额和________金额。

6.房屋装修费________计入开发成本（填“可以”或“不可以”）。

7.土增税实行________税率。

8.清算单位通常按________确定。

9.普通住宅增值率≤20%的，________土增税（填“免征”或“征收”）。

10.产权归全体业主的公共配套设施成本，________扣除（填“可以”或“不可以”）。

二、单项选择题（共10题，每题2分）

1.属于土增税征税范围的是（）

A.房地产出租B.房地产继承C.房地产转让D.房地产抵押

2.不属于开发成本的是（）

A.土地征用费B.基础设施费C.销售费用D.建筑安装费

3.普通住宅认定不包括（）

A.容积率≥1.0B.单套建面≤144㎡C.成交价格≤同级别1.2倍D.绿化率≥30%

4.应清算的已售建面占比最低是（）

A.85%B.75%C.90%D.100%

5.可计入扣除项目的是（）