物业管理与设施设备维护考试及答案.docxVIP

物业管理与设施设备维护考试及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.物业管理中，负责日常巡查、记录并上报设施设备异常情况的岗位是（）

A.工程管理员

B.保安主管

C.物业客服专员

D.业主代表

2.以下哪种设备维护属于预防性维护？（）

A.故障维修

B.定期润滑

C.紧急抢修

D.更换损坏部件

3.物业管理中，业主委员会的职责不包括（）

A.审议物业管理方案

B.决定物业费标准

C.监督物业服务质量

D.代表业主与开发商谈判

4.消防系统中的火灾探测器主要检测（）

A.水压异常

B.温度或烟雾

C.电流波动

D.气体泄漏

5.电梯日常巡检中，重点检查的项目不包括（）

A.轿厢内照明

B.门机运行声音

C.井道积水情况

D.轿厢内广告牌牢固性

6.物业管理合同中，关于设施设备维护责任的条款通常规定（）

A.小修由业主负责，大修由物业承担

B.所有维修费用由业主均摊

C.物业公司仅提供咨询服务

D.维修费用根据设备价值分摊