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城市更新改造项目合作开发合同协议

甲方（政府方/授权主体）：XX市城市更新局（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），法定代表人：XXX，住所：XX市XX区XX路XX号。

乙方（开发合作方）：XX房地产开发有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），法定代表人：XXX，住所：XX市XX区XX路XX号。

鉴于：

1.甲方作为XX市人民政府授权的城市更新主管部门，负责统筹推进本市城市更新工作，对“XX区XX街道城市更新单元”（以下简称“本项目”）拥有主导权及行政审批权限；

2.乙方具备房地产开发企业一级资质，拥有充足的资金实力、成熟的城市更新项目开发经验及运营管理能力；

3.本项目位于XX区XX街道，占地面积XX平方米（以《不动产权证书》为准，证号：XXXXXXXX），现状为旧工业区，拟改造为居住（70%）、商业（20%）及公共服务设施（10%）的综合片区，符合《XX省城市更新条例》《“十四五”XX市城市更新行动方案》等政策要求；

4.双方本着“政府引导、企业运作、利益共享、风险共担”原则，经友好协商，就本项目合作开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

###第一条合作内容与模式

1.1合作模式：双方共同出资设立项目公司（SPV），即“XX城市更新项目有限公司”（暂定名，以工商登记为准，以下简称“项目