建筑工程竣工测量及面积计算规程详解.pdfVIP

1.1本规程适用于南京市建（构）筑物的竣工测量及建筑面积计算，建（构）

筑物的建筑面积计算以竣工测量的实测数据进行建筑面积核实计算。

1.2本规程按以下原则计算建筑面积：

提供六线资料在成图时图层应以颜色命名详见表表六线图层设色标准图层名内容色号红线各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线控制道路用地边界红色绿线控制生态建设区边界紫线控制人文景观保护区历史街区文物保护单位边界蓝线控制河流系滨地区边界绿色洋红

1利用与否原则：设计加以利用时计算面积，设计不利用时不计算面积。

2室内与室外原则：内部空间计算面积，外部空间不计面积，半室外空间(无围护结构)计算一半。

3层高与净高原则：层高超过2.20米的计全面积，不足者计一半。位于坡屋顶内和看台以下的空间

净高超过2.10米的计全面积，1.20米至2.10米的计一半，不足l.20米的不计建筑面积。

2规范性引用文件

2.1本规程主要但不仅限于引用以下规范和文件

GB／T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范

CJJ/T8-2011城市测量规范

CJJ/T73-2010卫星定位城市测量技术规范

单位是否按规划设计要求施工的重要依据因此竣工测量平面图应能充分反映规划设计控制红线与竣工建