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维修加固工程施工方案

一、工程概况

本项目为XX单位既有5层框架结构办公楼维修加固工程，建筑建成于1998年，总建筑面积3260㎡，建筑总高度18.2m，室内外高差0.45m，原设计使用年限50年，原结构采用现浇钢筋混凝土框架体系，楼板为100mm厚现浇混凝土楼板，基础为柱下天然地基上独立基础，原设计混凝土强度等级为C25，原设计楼面活荷载标准值为2.0kN/㎡。因业主单位功能调整，本建筑整体改造为档案库房，要求楼面活荷载标准值提升至5.0kN/㎡，经第三方结构检测单位检测，原结构存在以下问题：1、混凝土强度：现场回弹法检测推定实际强度范围为23.1MPa~26.8MPa，平均强度24.2MPa，低于原设计要求；2、混凝土碳化：梁构件平均碳化深度28mm，柱构件平均碳化深度21mm，原设计梁保护层厚度平均25mm，柱保护层厚度平均30mm，62%的梁构件碳化深度超过保护层厚度，钢筋已失去碱性保护；3、钢筋锈蚀：抽样检测梁主筋平均锈蚀率为3.2%~5.1%，其中11根梁主筋锈蚀率超过5%，截面损失暂满足规范要求但存在严重耐久性风险；4、构件变形：3根跨度为6m的框架梁KL3跨中最大挠度实测值为28.5mm，挠跨比为1/210，大于规范允许值1/250，变形超出限值；5、地基基础：计算得出改造后一层柱最大轴力从原设计1250kN提升至2180kN，基础底面最大反力从原设计205kPa提