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2026年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分通关题库

1.国有土地上房屋征收补偿过程中，对被征收房屋价值的评估，由被征收人选定的房地产价格评估机构进行评估，若对评估结果有异议，首先应当向（）申请复核评估。

A.原房地产价格评估机构B.房屋征收部门C.房屋征收主管部门D.评估专家委员会

答案：A

解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，因此对评估结果有异议后第一步复核，需向原评估机构提出，本题选A。

2.根据《民法典》物权编的规定，下列关于居住权的说法，正确的是（）。

A.居住权可以通过口头合同设立B.居住权自合同签订时设立C.居住权不得转让、继承D.设立居住权的住宅不得出租，任何情况都不例外

答案：C

解析：《民法典》明确规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，A选项错误；居住权自登记时设立，B选项错误；居住权不得转让、继承，C选项表述正确；设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外，因此存在例外情形，D选项错误，本题选C。

3.某城市核心区新建酒店项目用地为出让取得，其建设用地使用权最高出让年限为（）年。

A.40B.50C.60D.70

答案：A

解析：根据《城镇国有土地使用权出让