2025年消防设施管理与维护规范_1.docxVIP

2025年消防设施管理与维护规范

第1章总则

1.1编制依据与适用范围

本规范严格依据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014,2018年版)、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)及《消防安全重点单位消防安全管理规定》等现行国家法律法规、行业标准及地方性消防法规编制，确保规范内容具有法律效力和技术权威性。适用范围涵盖所有新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑，包括一类高层民用建筑、高层住宅、大型公共建筑以及各类消防重点单位。对于已建成的建筑，本规范同样适用于其日常维护、检查及整改工作。

本规范适用于从事消防设施安装、检测、维保、管理及监督的从业单位，以及接受消防监督检查的消防救援机构、物业服务企业和业主委员会。所有相关方必须严格遵守本规范中规定的操作流程、技术标准和时限要求。在编制过程中，充分参考了国家应急管理部发布的最新消防设施维护保养合同示范文本及常见故障案例库，旨在解决当前消防设施管理中存在的“重建设、轻维护”、“重形式、轻实效”等突出问题。针对不同类型的建筑（如商场、医院、学校等）及不同规模的消防控制室，本规范提出了差异化的管理要求。例如，大型综合体需执行更严格的月度巡检制度，而小型社区住宅则侧重于日常巡查与应急联动测试。

本规范强调“预防为主、防消结合”的方针，要求将消防设施管理纳入企业或单