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《物业应急预案演习记录》

一、总则

1.编制目的

为规范物业区域内火灾、电梯故障、电路老化等突发事件的应急处置流程，保障人员生命安全，减少财产损失，确保2023年物业服务中心服务覆盖的12栋住宅楼、3处商业体及地下停车场等区域在突发事件中实现快速响应、科学处置。

2.编制依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国消防法》（2019修正）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）、《突发环境事件应急管理办法》（生态环境部令第47号）、《医疗机构管理条例》等9部法律法规。

3.适用范围

本预案适用于物业服务中心管辖的：

住宅区域：建筑面积万平方米的12栋18-32层住宅楼

商业区域：建筑面积万平方米的3层商业综合体

地下设施：建筑面积万平方米的地下停车场

服务对象：常住人口5862户、商户217家、员工89人

4.工作原则

遵循预防为主、快速反应、统一指挥、协同配合四字原则，建立黄金30分钟处置机制，确保突发事件发生后的初期处置不超过30分钟。

二、基本情况

1.单位概况

物业服务中心位于市__区__路__号，服务面积万平方米。现有：

安保人员：持证上岗26人（含3名消防设施操作员）

工程技术人员：持证电工9人、电梯维保人员5人

医疗急救员：AED持证人员4人（含2名红十字会急救员）

2.危险