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2026年房地产经纪人真题试卷及答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.1根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该条款首次明确写入哪一部法律文件（）

A.1994年《城市房地产管理法》

B.2007年《物权法》

C.2020年《民法典》

D.2021年《城市房地产管理法（修订）》

1.2某商品房预售许可证发证日期为2025年9月30日，批准预售面积为30000m2。截至2026年4月30日，已售面积为27000m2，则该项目可售面积剩余比例为（）

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

1.3房地产经纪服务合同生效后，委托人绕开经纪人与第三人成交，仍应向经纪人支付报酬。该权利在法理上称为（）

A.报酬请求权

B.居间报酬请求权

C.恶意跳单抗辩权

D.约定佣金追偿权

1.4下列情形中，属于房地产经纪机构可以单方解除合同的是（）

A.委托人要求降低佣金比例

B.委托人提供虚假房屋权属证明

C.房屋因地震灭失

D.委托人拖延看房时间超过15日

1.5某套住宅挂牌价500万元，买方一次性付款，经纪人协助议价后以450万元成交。若当地行业平均佣金率为2%，且全部由买方承担，则买方应支付佣