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民宿托管运营管理合同

一、合同主体与合作基础

合同的开篇，首先要明确合作双方的基本信息。甲方通常为民宿业主或其合法授权的代理人，需清晰列出其姓名/名称、联系方式及有效身份证明文件信息。乙方则为具备相应资质和运营能力的托管公司，同样需载明公司全称、统一社会信用代码、法定代表人及联系方式。

紧接着，应明确托管标的物，即具体的民宿物业信息。包括但不限于民宿的详细地址、房屋类型、建筑面积、房间数量、配套设施设备清单等。此部分建议作为合同附件，详细列明，并由双方签字确认，避免后续因物品损坏或缺失产生争议。

合作的核心前提是甲方对该民宿拥有合法的所有权或使用权，并确保该物业具备合法的经营资质，如营业执照、卫生许可证等（若适用）。乙方则承诺具备专业的民宿运营管理能力和相应的人员配置。

二、托管期限与合作范围

托管期限是合同的重要条款，需明确起始日期和终止日期。双方可根据实际情况协商确定，通常以年为单位。同时，应约定合同到期后的续约条件及提前通知期限，例如，任何一方若不打算续约，应在合同到期前若干日内书面通知对方。

合作范围则界定了乙方的权责边界。这部分内容应尽可能详尽，通常包括：

1.线上线下运营管理：如各大OTA平台（携程、美团等）的账号管理、房源信息优化与维护、订单处理、价格动态调整、房态管理等。

2.客户服务：包括预订咨询、入住接待、入住期间问题处理、离店结算、客诉应对等。

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